国信启航专业办理建筑总承包资质、建筑专业承包资质、建筑设计资质、各类行政许可资质等一站式服务

上海建筑资质转让在日常企业经营过程中是一种常见的现象，特别是2024年由于建筑行业不太景气，申请建筑资质已经越来越难了，住建委审核资质申请都需要通过严格的审批流程，导致很多企业申请资质被驳回，这个时候建筑资质转让是企业比较好的选择，不仅能降低风险，而且能保证资质一定没有问题。另外一种情况是买方由于企业业务需要，自身资质升级不满足要求，可以通过收购的形式快速拿到高等级资质。不管是什么情况需要建筑资质转让，今天国信启航小编就和大家分享一下建筑资质转让操作的形式及注意的问题。

一、建筑资质整体转让

这种形式只适合本省内转让，就是把公司所有的东西包括企业法人营业执照、工商、税务、报税资料、安许、公司股权、公司所有的证件全部过户到要收购的人的名下，全部过户完毕后交接所有公司的材料，这样也是比较省事一点。但是这种做法存在一定的风险，因为这家公司隐形的债权债务无从得知，通过正常的背景调查也无法查询，一旦后续有这方面的事，找的还是这个企业的时候就涉及到债权归属的难题，所以这种整体转让大家一定要把握好。

二、建筑资质剥离

1、首先成立一个由出让公司100%控股的全资子公司，受让方提供法定代表人，保证企业能够有效控制企业；

2、资质剥离，公司成立完毕后，由出让公司整理材料上报住建部进行资质剥离，将资质剥离到控股的子公司；

3、股权变更，等上述资质剥离完毕，将控股的子公司股权全部转让给受让方；

4、吸收合并，子公司和受让方的公司合并完成，这个时候资质剥离就完成了。

三、了解变更的相关事项

确定以后，企业还需要进行一些相应的变更，包括工商变更，资质变更，安全生产许可证变更以及税务银行变更等，企业要提前了解变更的相关事项，才能在办理的时候游刃有余，还有一点就是看企业是否有存在的社保费、公积金等缴费是否正常，很多企业由于经营不善，欠了上述的费用没有缴纳。

总之，在上海建筑资质转让时上述三点一定要把握好，以免转让后出现不必要的麻烦，进行建筑资质证书转让是一个复杂的过程，涉及众多细节和潜在风险。务必谨慎行事，必要时寻求专业帮助，以确保整个交易的顺利进行。