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在上海进行建筑资质转让的过程中，资质人员通常需要按规定缴纳社会保险。这是建筑资质核查中的关键要求之一，主要依据以下规定和实操要点：

1. 政策依据

• 根据《建筑业企业资质管理规定》及上海市的相关实施细则，企业在申请或持有资质时，需为其注册人员（如建造师、工程师等）和技术工人缴纳社会保险，以证明其与企业的劳动关系真实有效。
• 资质转让（实为股权变更或企业重组后资质平移）时，主管部门会重新核查企业人员是否符合资质标准，其中社保缴纳记录是重要审查内容。

2. 具体操作要点

• 转让前核查：受让方需确保原资质企业的人员社保在转让前连续缴纳，无中断，且社保单位名称与资质企业一致。
• 转让后衔接：资质转移至新企业后，人员社保需立即由新企业接续缴纳，以维持资质条件的有效性。
• 社保期限要求：通常需提供近1-3个月的社保缴纳证明（具体以上海市住建部门要求为准），且需确保社保与个人所得税申报一致，避免“挂靠”嫌疑。

3. 注意事项

• 真实性核查：上海已通过“大数据”平台联网核查社保、个税等信息，虚假社保或人员挂靠可能导致资质转让失败甚至被处罚。
• 人员匹配：社保缴纳人员必须与资质标准要求的岗位、数量、专业相匹配。
• 跨省资质转让：若涉及跨省资质转入上海，需按上海市标准重新核定人员社保。

4. 建议步骤

• 在资质转让前，与专业服务机构或律师合作，全面审核原企业人员社保缴纳情况。
• 提前规划人员与社保的过渡方案，确保转让过程中社保不断缴。
• 咨询上海市住建委或行政服务中心，获取最新操作指南。

总结

在上海进行建筑资质转让时，人员社保缴纳不仅是法律要求，更是确保转让顺利通过审查的核心环节。务必提前规划、合规操作，避免因社保问题导致资质转让失败或产生法律风险。建议根据具体资质类型和转让方式，向当地主管部门或专业机构进一步确认细节。