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上海建筑资质升级需要准备的材料涉及多个方面，具体清单会根据资质类别和升级等级有所差异，但核心材料通常包括以下部分。以下以住房和城乡建设部门的要求为基础，结合上海市的实际情况进行梳理：

一、核心基础材料

1. 企业营业执照副本：需具备独立法人资格。
2. 原资质证书正副本：证明现有资质等级。
3. 企业章程：包括最新的修正案或股权结构变更文件。
4. 企业资产证明：近一年的财务审计报告（净资产需符合升级标准）。厂房证明（如适用）：产权证或租赁合同及出租方产权证明。
5. 企业主要人员证明：注册人员：注册建造师（需注册至本公司）、工程师等证书、身份证、社保缴纳证明（上海社保系统可查，一般需近3个月）。技术负责人：任命文件、工作简历、职称证书或注册执业资格证书、个人业绩证明（需符合升级标准）。职称人员和技术工人：职称证书、身份证、技能证书、社保缴纳证明。人员社保：所有申报人员的社保缴费明细（需加盖社保部门公章或网上可查）。

二、工程业绩材料（最关键部分）

资质升级的核心是证明企业具备更高等级工程的承接能力，业绩材料必须真实、完整、可追溯：

1. 工程合同：体现工程名称、规模、造价、承包范围等关键信息。
2. 竣工验收文件：竣工验收报告或备案表。各方签字盖章的验收合格证明。
3. 技术图纸：能反映工程规模和技术指标的设计或施工图纸。
4. 工程结算单或审计报告（证明造价符合标准）。
5. 业绩工程所在地查询途径：上海市建交委要求业绩需录入“上海市建设市场管理信息平台”或全国“四库一平台”，确保可查询。
6. 注意事项：业绩必须是近5年内完成的。业绩的规模指标（如高度、面积、造价等）必须100%满足升级标准。避免“超资质承揽”的业绩，否则无效。

三、企业管理与制度文件

1. 企业技术设备证明：购置发票、设备清单等（部分资质要求）。
2. 质量、安全、档案管理制度文件：体现企业具有完善的管理体系。
3. 安全生产许可证：有效期内，且无不良记录。

四、上海市特定要求与流程

1. 网上申报：通过“上海市住房和城乡建设管理委员会”官网的“一网通办”平台提交电子申请。
2. 原件核对：网上预审通过后，需在指定时间携带所有材料原件至受理窗口核验。
3. 诚信承诺：企业需提交诚信承诺书，对材料真实性负责。
4. 动态核查：升级过程中或之后，主管部门可能进行实地核查，包括人员在场、设备、办公场所等。

五、重要建议

1. 提前规划：资质升级耗时较长（通常3-6个月），应提前1-2年规划业绩和人员储备。
2. 仔细研读标准：对照《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）及上海市相关细则，逐条核对。
3. 确保业绩真实可查：上海市已严格联网核查，虚假业绩将导致申报失败并影响企业信用。
4. 人员社保唯一性：所有申报人员社保必须唯一缴纳在本公司，不得兼职。
5. 专业咨询：如不熟悉流程，可考虑聘请专业的建筑资质咨询机构辅助准备，但务必选择正规机构。

总结清单概览

• 基础证照：营业执照、原资质证书、章程。
• 资产证明：审计报告、厂房证明。
• 人员证明：注册/职称/技工证书、身份证、社保证明、技术负责人简历与业绩。
• 业绩证明：合同、竣工/验收文件、图纸、结算单（全部可查询）。
• 制度文件：管理制度、安全生产许可证。
• 上海特色：网上申报、原件核验、诚信承诺。

建议在正式申报前，直接咨询上海市住建委行政服务中心或通过其官方网站获取最新的《办事指南》，因为政策细节可能微调。务必确保所有材料的真实性、完整性和时效性。